โรงแรม/หอพัก

โรงแรม คือ ที่พักอาศัยที่เป็นอาคาร ให้อาศัยในลักษณะของการพักผ่อนหรืออยู่ชั่วคราว โดยส่วนมากจะมีระยะเวลาที่ชัดเจนและไม่ยาวนานนัก ซึ่งผู้ที่เป็นเจ้าของอาคารจะจัดให้มีการบริการแก่ผู้ที่มาพักอาศัยอย่างหลากหลายตลอดเวลา

การก่อสร้างโรงแรมถือว่าเป็นเรื่องละเอียดอ่อนมากกว่าการสร้างบ้านพักเพื่ออยู่อาศัยทั่วไป เพราะมันคือสถานที่ที่จะต้องสร้างความประทับใจให้กับแขกที่เข้าพัก  การออกแบบโรงแรมต้องคำนึงถึงวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้เพื่อให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายหลัก อาจจะออกแบบให้ใช้วัสดุที่เรียบง่ายแต่ได้มาตรฐานก็ได้ แต่ที่สำคัญต้องออกแบบให้ถูกต้องตามกฎหมายผังเมืองและกฎหมายควบคุมการก่อสร้าง

การศึกษาเรื่องที่ดินมีส่วนสำคัญในการช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้ เช่น ที่ดินมีทางเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับถนนหลักได้ดีเพื่อลดต้นทุนค่าขนส่ง หากที่ดินที่อยู่ติดคูน้ำ ลำคลองหรือทะเลสาบ จะทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างสูงขึ้น และถ้าค่าระดับของบริเวณโครงการก่อสร้างอยู่สูงกว่าถนน จะช่วยลดต้นทุนค่าถมที่ได้ นอกจากนี้การก่อสร้างต้องคำนึงถึงความปลอดภัยในการก่อสร้างเป็นหลัก และที่สำคัญที่สุดคือต้องก่อสร้างให้เสร็จตามแผนที่วางไว้ เพื่อให้สามารถเปิดกิจการได้อย่างไม่มีสะดุด

หอพัก มีลักษณะคล้ายอพาร์ทเมนท์มาก แต่ก็มีข้อที่แตกต่างกันตรงที่พักอาศัยประเภทหอพักหรือห้องเช่าตรงที่ลักษณะอาคารนั้นจะมีขนาดที่เล็กกว่า มีราคาที่ต่ำกว่าด้วย และส่วนมากจะบริหารจัดการในรูปของเจ้าของคนเดียวที่เป็นบุคคลธรรมดา ซึ่งอพาร์ทเมนท์จะเป็นในรูปของนิติบุคคล หอพักในประเทศไทยทุกที่ จะขึ้นอยู่กับกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ส่วนใหญ่จะอยู่ในลักษณะของการให้นักศึกษาเข้าอยู่ ซึ่งผู้ที่ต้องการทำธุรกิจหอพัก จะต้องไปจดทะเบียนเพื่อรับนักศึกษาเข้าพัก โดยจะต้องมีนักศึกษาเข้าพักอาศัยตั้งแต่ 5 คนขึ้นไป จึงจะนับว่าเป็นหอพัก

นอกจากนี้ยังต้องดู พรบ.ผังเมืองด้วยว่าโซนที่เราต้องการจะเปิดหอพักนั้นเป็นโซนสีอะไร สามารถทำการก่อสร้างอาคารได้หรือไม่ สำหรับหอพักที่สร้างใหม่ก็จะต้องดู พรบ.ควบคุมอาคารเพื่อออกแบบและสร้างไปตามแบบที่กฎหมายกำหนด ส่วนหอพักที่มีจำนวนมากกว่า 80 ห้องนั้น จำเป็นต้องศึกษา พรบ.สิ่งแวดล้อม และต้องทำรายงานศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมก่อนที่จะเปิดใช้อาคารด้วย

ทำไมต้อง โรงแรม/หอพัก ของ HERO?