ตึกแถว/อาคารพาณิชย์

ตึกแถว คือ อาคารที่ก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังร่วมแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่ ส่วนอาคารพาณิชย์ คือ อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรม หรือบริการธุรกิจ หรืออุตสาหกรรม ที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังการผลิตเทียบได้ไม่เกิน 5 แรงม้า และให้หมายความรวมถึงอาคารอื่นใดที่ก่อสร้างห่างจากถนนหรือทางสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งอาจใช้เป็นอาคารเพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรมได้

อาคารพาณิชย์ยุคใหม่ไม่ใช่แค่ทนทานแข็งแรง แต่ต้องมีดีไซน์ที่โดดเด่น ฟังก์ชั่นครอบคลุม สร้างได้รวดเร็ว ระบายความร้อนได้ดี เราใช้ระบบการก่อสร้างแบบ Prefab และ Modular เราขอนำเสนอระบบการก่อสร้างแบบ Prefeb มาจาก Prefabricated Building ซึ่งหมายถึง วิธีการก่อสร้างบ้านหรืออาคารโดยผลิตชิ้นส่วนแต่ละชิ้นให้สำเร็จก่อนจะนำมาประกอบกันที่หน้างาน ดังนั้นไม่ต้องห่วงเรื่องการหาแรงงานฝีมือดี ไม่ต้องกังวลปัญหาค่าแรงสูง ดังนั้น Prefeb ทำให้งานก่อสร้างมีมาตรฐานและคุณภาพยิ่งขึ้น

Prefeb มีหลายรูปแบบ ขึ้นอยู่กับโจทย์ของผู้พัฒนาอสังหาฯ แต่ละราย โดยแบ่งออกเป็นลักษณะต่างๆตามรูปแบบการประกอบและวัสดุดังนี้

1. Precast

การก่อสร้างโดยการหล่อหรือเทวัสดุส่วนผสมของชิ้นส่วนก่อนสร้างลงในแม่แบบเพื่อขึ้นรูปให้เป็นโครงสร้างที่ต้องการ ซึ่งส่วนมากมักจะใช้กับชิ้นส่วนที่มีวัสดุประเภทเหล็กหล่อและคอนกรีตเสริมเหล็ก เช่น ผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก โครงสร้างเสาตอม่อ โครงสร้างของสะพานหรือถนนที่เป็นทางยกระดับ เป็นต้น

2. Balloon Frame และ Curtain Wall

การก่อสร้างในกลุ่ม Balloon Frame คือการสร้างอาคารโดยขึ้นโครงคร่าวเป็นรูปทรงอาคารก่อนโดยใช้เหล็กหรือไม้เนื้อแข็งประกอบกันเป็นโครงข้อแข็ง แล้วจึงนำแผ่นผนังทึบมายึดปิดเอาไว้พร้อมอุดช่องว่างกลางผนังด้วยวัสดุที่เป็นฉนวน เพื่อปิดบังซ่อนโครงคร่าว
ส่วนการก่อสร้างในกลุ่ม Curtain Wall เปรียบเสมือนกำแพงม่านกระจกที่มีขนาดใหญ่ ที่คอยห่อหุ้มอาคารได้เป็นอย่างดี มีการออกแบบมาเพื่อป้องกันการซึมผ่านของอากาศ น้ำ สามารถพบเห็นได้ตามอาคาร องค์กรต่างๆ เพราะระบบ Curtain Wall  มีความแข็งแรง ทนทาน รับแรงกระแทรกได้เป็นอย่างดี สำหรับการติดตั้งแผ่นกระจกระบบ Curtain Wall จะต้องติดตั้งเข้ากับโครงเหล็ก หรือ อะลูมิเนียม แต่จะต้องมีรูปแบบโครงสร้างที่เป็นแนวตั้ง-แนวนอน หากต้องการให้รอยต่อกระจกมีความเรียบเนียนจะนิยมซ่อนโครงไว้ภายในอาคาร

3. Framing Walls

การก่อสร้างโดยทำแผ่นผนังสำเร็จทั้งตัวโครงยึดด้านใน (Trust) ที่ขึ้นรูปให้เป็นโครงสร้างแข็งแรงก่อนที่จะยึดปิดด้วยแผ่นผนังไม้ฝากระดานหรือแผ่นซีเมนต์ทั้ง 2 ด้านจนเป็นผนังสำเร็จรูป ก่อนที่จะนำผนังแต่ละแผ่นมายึดติดตั้งประกอบเข้าด้วยกันเป็นห้องและอาคาร

4. Modular

คือการขึ้นรูปเป็นห้องสำเร็จรูปทั้งห้องคล้าย ๆ ทรงกล่อง พร้อมใช้ประโยชน์หรือตกแต่งเพิ่มเติมให้พร้อมอยู่อาศัย โดยในบางกรณีอาจออกแบบให้ติดตั้งซ้อนกันหลายชั้นจนเป็นอาคารขนาดใหญ่ได้ ตัวอย่างโครงสร้าง Prefab ในกลุ่ม Modular ได้แก่ ตู้สำนักงานคุมงานก่อสร้าง, บ้านพักชั่วคราวคนงาน, บ้านแบบ Knockdown และห้องน้ำสำเร็จรูปที่เริ่มมีแล้วในคอนโดที่เป็นอาคารสูงบางโครงการในปัจจุบัน เป็นต้น

ทำไมต้อง ตึกแถว/อาคารพาณิชย์ ของ HERO?